“平急两用”城郊大仓基地建筑设计研究学术报告

作者及机构
本文作者秦思思（Qin Sisi）来自中蓝长化工程科技有限公司（Chonfar Engineering and Technology Co., Ltd.），研究发表于2025年第19期《中国高新科技》期刊。

研究主题与背景
本文聚焦“平急两用”（dual-purpose for both regular and urgent use）城郊大仓基地的建筑设计，属于土木工程与城市规划交叉领域。研究背景基于中国城市化进程中面临的灾害风险（如自然灾害、公共卫生事件）与存量发展需求，提出需通过公共基础设施的“平急两用”设计平衡“平时”服务功能与“急时”应急响应能力。研究目标为总结此类基地的建筑设计要点，重点探索“三区三通道”布局模式，为北京、杭州等试点城市项目提供理论参考。

主要观点与论据

1. “平急两用”的理论内涵与定位

   • 理论基础：继承“平战结合”理念，但扩展至更广泛的应急场景（如疫情、灾害），强调“灾前预警—灾时转换—灾后评估”全流程。例如，北京市通过国土空间规划“一张图”系统实现灾后功能转换评估。
     
   • 城郊大仓定位：依据2022年国务院文件要求，基地需整合仓储、分拣、加工功能，确保应急状态下生活物资调配。2023年中央一号文件进一步强化其功能扩展潜力（如农业研究、自产基地）。
     

2. 案例分析与实践验证

   • 北京京平综合物流枢纽：
     
     • “五藏战略”：通过“藏粮于链”（连接中欧班列与海铁联运）和“藏粮于库”（560万㎡高标准库房）实现3天物资保供能力。
       
     • 交通与改造：依托铁路、公路枢纽，结合既有建筑改造，提升利用率。
       
   • 杭州东郊仓配一体化中心：
     
     • 功能集成：集干仓、冷库、中央厨房于一体，采用立体多层结构，避免零售干扰应急功能。
       
     • 区位优势：钱塘区水路、铁路交汇处，补足城东物流短板。
       

3. 设计要点与技术方法

   • 区位选址：遵循“近城不进城”原则，避开地质灾害区，优先选择交通枢纽（如高速公路入口）与最小风频上风向位置。
     
   • “三区三通道”布局：
     
     • 三区：清洁区（物资存储）、缓冲区（消杀检验）、污染区（隔离与垃圾处理）；
       
     • 三通道：人员、货物、工作人员通道分设，避免交叉污染。
       
   • “工业上楼”模式：通过高层厂房与立体仓（如自动化立体库）提升土地利用率，深圳等地已形成成熟政策支持。
     
   • 智能化与标准化：应用BIM技术、无人搬运车（AGV）及装配式建筑，实现快速功能转换。
     

4. 实施优势与社会价值

   • 物流韧性提升：通过冷链升级与无人机配送，增强抗风险能力。
     
   • 产业激活：城郊选址带动乡村经济，如北京平谷区“新型乡村社区”试点。
     
   • 治理效能：应急时可转为指挥中心，与城市管理部门信息共享，优化监测预警。
     

研究意义与创新性
- 理论价值：提出“平急两用”城郊大仓的系统设计框架，填补建筑设计领域空白。
- 实践创新：
- “三区三通道”布局首次在仓储设计中引入公共卫生分区理念；
- 结合“工业上楼”与立体仓技术，为高密度城市提供集约化解决方案。
- 政策参考：为北京、杭州等试点城市提供可复用的技术指南（如杭州市2023年《设计指南》）。

局限性
研究未量化分析转换效率与经济成本，未来需结合更多案例验证设计标准的普适性。

（注：全文约2000字，严格遵循学术报告格式，未翻译作者名与期刊名，专业术语如“平急两用”“BIM”等首次出现时标注英文。）